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1 : VOUS DEVEZ VOUS INSCRIRE COMME MEMBRE PROPRIÉTAIRE.

1.1 ACCEPTATION DES CONDITIONS.

1.2 INSÉRTION DES DONNÉES.

1.3 DISCRÉTION.

Papier de confiance.

PAPIER DE CONFIANCE Engagements réciproques Racalmare.com est un espace destiné aux propriétaires et aux locataires qui ont la même idée de « vacances sans surprises ». Pour en faire partie, les deux catégories doivent accepter le Papier de Confiance. Le Papier de Confiance « Racalmare » est un engagement réciproque, commun à tous les deux usagers, propriétaires et locataires, afin que le séjour soit le meilleur possible. Pour le locataire cela signifie vacances tranquilles, conformité entre le logement et sa description publiée sur Racalmare, et tarifs appropriés à la qualité de l’habitation louée ; Pour le propriétaire est la garantie de donner son habitation en location à des clients qui respecteront les lieux et les objets q’y se trouvent et qui sont à lui chers. Le Papier de Confiance protège tous les membres de Racalmare, et leur garantit la possibilité de stipuler des locations plus sûres. Est-ce que tu es un propriétaire ? Ici il y a ce qu’on s’attend de toi. Véridicité des informations fournies. Chaque information communiquée au site racalmare.com et à ses membres doit correspondre à l’absolue réalité. Conformité entre les conditions et les caractéristiques réelles de ton habitation et sa description fournie dans le site. Racalmare.com demande une description très détaillé de ton logement. Telle description garantit la compréhension entre propriétaire et locataire. Ta première tâche, et la plus importante, est l’engagement à fournir un logement conforme à la description détaillée qui se trouve dans le site racalmare.com, et qui ne cache pas de surprises qu’en puissent empêcher le normal et tranquille usage. Logement en bon état, pour permettre aux locataires de passer des vacances paisibles. L’habitation que tu donnes en location doit être en bon état, rangée et nettoyée. Les électroménagers doivent marcher parfaitement. Le locataire doit avoir la possibilité de passer une vacance paisible; Il faut, donc, que les électroménagers marchent bien, que le voisinage ne soit pas bruyant, et c’est appréciée aussi l’assistance du propriétaire, pour s’assurer un bon déroulement du séjour de son client. En cas de description inexacte des lieux, l’assurance de laquelle nous nous servons pourra se rattraper sur le propriétaire. Le locataire n’est pas seul à la merci du Code Civil, comme il se passe régulièrement pour les locations des habitations de vacances entre particuliers. Mettre à jour le plan des disponibilités. Nous te demandons de t’engager à mettre à jour le plan des disponibilités. Un plan mis à jour est synonyme de bonne qualité du service offert et de crédibilité des données. Ce sont des caractéristiques importantes au but de faire partie de notre site, racalmare.com Utile pour toi aussi Si tu mets à jour ton plan tu pourras éviter demandes d’informations inutiles, concernant les périodes qu’ont été déjà occupé. De plus, chaque fois qu’on se met à jour le plan des disponibilités, ton offre va apparaître dans la page d’accueil du site (www.racalmare.com), à l’intérieur de la rubrique « nouveautés et mises à jour ». Appréciation post-location Envoie-nous une appréciation concernant le locataire auquel tu as donné hospitalité et son séjour dans ton appartement. Il suffit que tu remplisses avec attention le formulaire approprié, quand la période de location s’ait terminé. C’est une façon d’exprimer ton opinion, que sera extrêmement utile aux autres propriétaires, qu’auront la possibilité d’avoir informations sur leurs possibles futures locataires. Est-ce que tu es un locataire ? Ici il y a ce qu’on s’attend de toi. Véridicité des informations fournies. Toutes les informations fournies et communiquées au site racalmare.com et à ses membres, doivent correspondre à l’absolue vérité. Traite et utilise le logement que tu as loué pour tes vacances, comme s’il fût le tien. Prend bien soin de l’habitation que tu as prise en location, comme s’elle fût la tienne ; garde-la rangée et nettoyée, et en outre, ne dérange pas les voisines avec bruits gênants. Pendant ton séjour dans l’habitation louée tu seras responsable des dommages que pourront se vérifier (sauf qu’ils soit provoqués par le normal usage ou usure d’un objet, ou par un défaut de fonctionnement de l’appareil électroménager) et tu es responsable aussi des risques concernant ta présence physique (incendies, inondations, etc.) pour lesquels il faut que tu soit assuré. Ni le propriétaire ni le locataire ont le droit de modifier le logement pour la durée du contrat de location, sauf en présence d’un réciproque accord écrit, ou en cas de substitution d’un appareil défectueux, au but de permettre au locataire de passer une vacance plus tranquille. Appréciation post-location Formule une appréciation sur l’habitation où tu as passé tes vacances et sur son propriétaire. Il suffit que tu remplisses avec attention le formulaire approprié, quand la période de location s’ait terminé. C’est un moyen pour exprimer ton opinion, qui sera extrêmement utile aux autres locataires, qu’auront, de cette façon, des informations utiles sur les habitations disponibles, pour leurs futures locations. L’engagement de Racalmare Faire que les membres de Racalamre respectent les règles de bonne conduite. Racalmare s’engage à retirer du site (sans remboursement) les offres de location que ne soient pas correspondantes aux critères de qualité du site (description insuffisante, caractère incomplet des réponses du propriétaire aux demandes d’informations des locataires, éventuelles contestations, etc.), et s’engage aussi à radier du site les membres que ne respectent pas les règles de bonne conduite. La bonne qualité des offres de location pourra faire augmenter le nombre des inscrits au site racalmare.com Il est, donc, dans l’intérêt général que cette qualité doit être gardée et poursuivie. Garantir le caractère confidentiel des données. Racalmare garantit l’emploie exclusif des informations qu’ont été communiquées au but d’être contactés par la société. Racalmare se serve de moyens techniques spécifiques pour protéger tes informations. Attention ! Racalmare n’est pas une agence immobilière. Les locations se stipulent directement entre le propriétaire et le locataire, que doivent, aux termes de loi, signer un contrat qu’indique toutes les conditions de la location (description, coût et charge de la même location, assurance, durée, etc.).

Conditions de publication.

CONDITIONS DE PUBLICATION Les engagements des usagers En utilisant les services de publication de ton offre de location, qui a été proposé et publié par racalmare.com, tu t’engages à : Fournir des informations personnelles exactes, précises et mises à jour, comme on se demande dans le formulaire d’inscription ; Fournir une description objective, complète et précise des éléments concernant le logement à louer, et sa position (où il est situé), pour donner, de cette façon, aux potentiels clients les éléments les plus importants pour faire un choix ; Proposer un loyer réglementé et favorable pour les deux parties (propriétaires et locataires), dont le prix sera fixé en suivant le cours du marché et sa loi de l’offre et de la demande ; Réviser et mettre à jour, avec régularité, les données et la description des avis proposés dans le site, afin qu’ils soient exacts et conformes ; Informer les locataires qu’aient déjà effectué leur réservations d’un éventuel défaut ou temporaire indisponibilité du bien loué, et aussi informer d’éventuels problèmes aux appareillages, ou concernant le territoire environnant ; Fournir, si possible, une photo du logement loué et de son environnement. On se demande aussi de déclarer d’être le propriétaire du bien loué ou le représentant chargé d’effectuer la location du logement proposé dans le site racalmare.com Durée de publication L’annonce sera automatiquement suspendu du système le jour d’expiration de l’abonnement. L’abonnement ne comporte pas le renouvellement tacite. Si on s’effectue une modification, la publication de l’offre sera temporairement suspendue, pour permettre à l’administration de valider les changements. Cela exige normalement une journée de travail. Nous te rappelons que nos services resteront serrés pendent les fins de semaine. Cette suspension de la publication ne demande pas la prolongation de l’abonnement. Le logement n’est plus disponible ou il a été vendu ? N’importe quand, tu peux demander l’interruption de la publication (désolés, on ne se prévoient pas formes de remboursement, même partielles, ni de prorogations ou transferts). En plus Les conditions de publications ici présentées sont régulées et interprétées conformément à la loi italienne. Si les deux parties contractantes sont commerçants, la juridiction compétente sera celle du siège de la société Racalmare. N’importe quel litige concernant l’application de ce contrat sera une compétence exclusive des tribunaux italiens.

Avis légal.

AVIS LEGAL Sécurité du réseau de Internet Les usagers du site racalmare.com sont informés, tout de suite, des risques connexes aux spécificités techniques de Internet. Donc, la société Racalmare ne peut pas assurer que les informations échangées à travers ses services ne soient pas interceptées par tiers, et non plus peut-elle assurer le caractère totalement confidentiel des échanges. Responsabilité de l’usager Racalmare divulgue dans le site www.racalmare.com des informations, photos, cartes, programmes et services, développés par autres. La société ne participe pas à leur déroulement ou création et ne peut pas assurer, donc, le caractère conforme, fiable, pertinent, exact et exhaustif de ces informations, des données et des services divulgués à travers le site racalmare.com Par conséquent, c’est une compétence et intérêt de l’usager celui d’utiliser les informations que apparaissent dans le site racalmare.com avec prudence, et de procéder à chaque vérification sous sa responsabilité. Annonce concernant les links vers autres sites Le site racalmare.com contient des liens hypertexte avec des sites administrés par tiers. La société ne peut pas effectuer contrôles permanents sur ces sites, ni s’assumer n’importe quelle responsabilité pour leur contenu. L’insertion de ces hyperliens n’implique pas l’approbation de leur contenu par Racalmare, donc la société ne doit pas être considérée comme responsable ni du contenu de ces sites, ni de leur présence sur le site racalmare.com La société Racalmare ne donne pas, donc, garantie pour ce qui concerne : La véridicité, mise à jour, qualité, caractère exhaustif du contenu des sites « tiers » ; Leur pertinence ; Les difficultés d’accès et de fonctionnement des sites. Par conséquent la société n’est pas responsable des litiges entre un  site qui s’occupe de la vente,  présent sur racalmare.com, et un usager du site. Les sites de vente sont les seuls responsables du respect des tous les règlements qui concernent : La vente à distance ; La tutelle du consommateur ; La publicité trompeuse ; Les prix ; La conformité des produits et services ; Les règlements spécifiques applicables aux produits et services. La position de Racalmare est irrévocable et répond aux obligations légaux. Règles concernant les différents services Annonce concernant les avis diffusés par la société Racalmare. La société ne peut pas être considéré comme responsable du contenu ou absence de véridicité des informations présentes dans les annonces diffusés par le site racalmare.com, si ces annonces et avis sont rédigés par tiers, sous leur seul responsabilité. Les groupes avanceront avec une vérification de chaque annonce, rien que pour découvrir le non-respect de la législation en vigueur, en matière de tutelle des personnes et des biens. C’est une faculté et intérêt de l’usager l’utilisation des informations avec prudence, et de procéder aux vérifications sous son exclusive responsabilité. Rubriques d’actualité ou d’informations et fiches spéciaux peuvent être consultées dans des suppléments spécifiques du site racalmare.com La société est l’émetteur de photos, informations cartes données et services, qu’elle propose dans ces rubriques. Toutefois, si les informations étaient rassemblées par tiers la société ne peut pas assurer la pertinence, fiabilité et le caractère exhaustif des mêmes. Le codet « net » L’usager est tout à fait au courant de l’existence des règles et des habitudes typiques de Internet, connus avec le nom de « Netiquette », et il connaît aussi les différents codes déontologiques, présents en Internet. Tutelle des personnes et des biens L’usager doit reconnaître que la société Racalmare aimerait promouvoir une utilisation loyal et correcte de Internet. Par conséquent l’usager s’engage à ne pas utiliser le site racalmare.com avec des buts illicites, et à ne pas divulguer messages ou informations, de n’importe quelle nature, qui soient : Contraires à l’ordre public ou à l’usage établi ; Contraires au respect de la vie privée et du droit à la confidentialité ; De caractère injurieux, diffamatoire, raciste, xénophobe ou qui portent atteinte à l’honneur et à la réputation des autres ; Qu’incitent à la discrimination ou à la haine ; Qui menacent une personnes ou un groupe de personnes ; De caractère pornographique et pédophile ; Qu’incitent à commettre un crime ou un acte de terrorisme, ou encore, que fasse l’apologie des crimes de guerre ou des délits contre l’humanité ; Qu’incitent au suicide ; Qui violent la législation concernant le secret des correspondances ou que soient contraires à la réglementation ou loi en vigueur. L’usager s’engage aussi : A ne pas limiter l’utilisation du site racalmare.com ; A ne pas falsifier les indications ou éléments de ce site ; A ne pas s’introduire dans le système informatique, à ne pas altérer son contenu, ou à ne pas commettre une des infractions condamnées par les articles 615 TER et 640 TER du Code Pénal (« hacking »), et de ne pas procéder à l’envoi multiple de messages, qui n’étaient pas demandés, aux autres usagers (« spamming ») . La position de la société Racalmare est irrévocable et répond aux obligations légaux. Propriété intellectuelle et droits alliés Certains éléments (rédactionnels, graphiques et illustrations), en figurant dans le site racalmare.com sont protégés par le droit de propriété intellectuelle. Chaque publication, reproduction, rediffusion, total ou partielle, du contenu de racalmare.com est interdite, sauf s’il y a des accords précédents avec la société. Les contenus publiés par la société sont protégés par le « copyright ». Chaque copie, partielle ou totale, en particulier avec un but publicitaire ou commercial, doit être objet d’un accord écrit. Seulement, et uniquement avec un but personnel, s’autorise la reproduction d’opinions et d’appréciations des produits, à condition que les indications et légendes ne soient pas effacés , ni falsifiés. Toutes les autres reproductions, distributions ou publications sans un précédent accord avec la société sont interdites. Cette autorisation de copie doit être demandée à : amministrazione@racalmare.com Limitations d’accès La société se réserve le droit de refuser l’accès, total ou partiel, au site à un usager, unilatéralement et sans notification, en cas de violation du présent avis légal. Modification des termes et des conditions présentes La société se réserve le droit de modifier les termes, les conditions et les modalités du présent annonce légal, dans le respect des normes en vigueur. Par conséquent, la société Racalmare recommande de lire régulièrement les conditions ici données, pour être informés des éventuels modifications.

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2 : DÉCRIVEZ VOTRE OFFRE DE LOCATION.

2.1 INSÉRTION DES DONNÉES.

2.2 CONFIDENTIALITÉ.

2.3 PUBLICATION.

2.4 APRÈS LA PUBLICATION.

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